供应量下滑
2018-04-13 12:02
来源:未知
点击数:           

供应量下滑,市场上对此类房源需求却相当旺盛。梁燕明告诉记者, 与3月相比,现时低价盘业主心态明显强硬很多,现时,低于100万元的低价盘若业主以市场价放售,基本没有谈价空间。

据合富辉煌的数据显示,下半年预计将有超过36000套新货推出市场,120平方米以下户型或超六成。但记者从各区的户型占比推断,中心老城区及番禺的新货中,90平方米以下的新货占比寥寥,而萝岗、白云等地尚有较大比例的中小户型供应。

昨日,广东省房协市场分析课题组发布《2013年上半年广东房地产市场分析》,数据显示,今年上半年,90平方米以下商品住宅批准预售面积866.54万平方米,同比减少29.3%,下滑速度超过整个预售面积的下滑速度(20%)。而90平方米以下商品住宅的销售率高达107.5%,比去年同期提高50.2个百分点,高于整体商品住宅9.8个百分点,小户型产品供求关系更为紧俏。

不过,尽管下半年新货频发,但其中有81%的货量尚未获批预售证,在限预售背景下,下半年推货有较大变数。

广东省房协研究人士表示,从开工到获得预售许可大概需要1.5年,依此推算,2011年1.2亿平方米和2012年1.06亿平方米的新开工面积,预计将有超过1亿平方米的商品房在今年达到预售条件,上半年全省只有4388万平方米的批准预售面积,预计下半年的供应量将更为充足。

上一页 1 2 下一页

而在二手房方面,低价盘源的紧张情况更甚。合富置业发布的最新数据显示,7月初广州二手住宅市场上新增待售房源比6月初少增7.6%,其中,总价在100万元以内的低价新增待售房源,比上月初少增了10.1%。合富置业市场经理梁燕明表示,从该公司新增待售房源分布来看,7月初放盘价在100万元以内的低价盘约占整体市场放盘量的32.9%,占比较上月初微降1.1个百分点,而这也是放盘价在100万元以内低价盘占比连续第四个月出现下滑的情况。

Copyright © 2003-2015 All rights reserved.http://www.znnajs.cn六彩网站,2018今晚六给彩开奖结果,六彩论坛版权所有