自规定之日起
2018-06-13 08:04
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委托人权利

第三十三条 监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续,承包人和委托人已签订工程保修责任书,监理人收到监理报酬尾款,本合同即终止。保修期间的责任.双方在专用条款中约定。

监理人自备的、委托人给予补偿的设施如下:无

第二十四条 当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责,或与承包人串通给委托人或工程造成损失的,委托人有权要求监理人更换监理人员,直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。

第九条外部条件包括:

监 理 报 酬

监理人处理委托业务时,因非监理人原因的事由受到损失的,可以向委托人要求补偿损失。

第四十三条 委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料、设备复试,其费用支出经委托人同意的,在预算范围内向委托人实报实销。

第三十条 委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立,则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。

监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。

1、工程完成50%工作量,且已完成工程量符合相关规定时,支付监理酬金的 30%;

2、工程竣工验收合格后的一个月内,一次性付清余款,费率不变。

第三十四条 当事人一方要求变更或解除合同时,应当在42日前通知对方,因解除合同使一方遭受损失的,除依法可以免除责任的外,应由责任方负责赔偿。

第二十六条 监理人在责任期内,应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失,应当向委托人赔偿。累计赔偿总额(除本合同第二十四条规定以外)不应超过监理报酬总额(除去税金)。

第四十二条 如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议,应当收在收到支付通知书24小时内向监理人发出表示异议的通知,但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。

第三十六条 监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务,其善后工作以及恢复执行监理业务的工作,应当视为额外工作,有权得到额外的报酬。

合同生效、变更与终止

第十条 委托人应提供的工程资料及提供时间:

第三十九条 正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬,按照监理合同专用条件中约定的方法计算,并按约定的时间和数额支付。

3、施工图纸及说明、设计交底文件

第二十五条 监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中,如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期.双方应进一步约定相应延长的合同期。

/

第四十四条 在监理业务范围内,如需聘用专家咨询或协助,由监理人聘用的.其费用由监理人承担;由委托人聘用的,其费用由委托人承担。

第二十八条 监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时,监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。

第三十一条 由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误,以致发生了附加工作或延长了持续时间,则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长,并得到附加工作的报酬。

第二十三条 委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。

第十一条 委托人应在七天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。

第四十九条 本合同在履行过程中发生争议时,当事人双方应及时协商解决。协商不成时,双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。

第四十一条 双方同意用 人民币 支付报酬,按 汇率计付。

第二十七条 监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限,不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行,监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜,向委托人承担赔偿责任。

第十五条 委托人免费向监理机构提供如下设施;

第二十二条 监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。

附加工作报酬=合同报酬/合同工期(以日为单位)附加工作日数(附加工作日=超出监理服务期的时间+工作范围外的监理工作时间)

委托人责任

第四十一条 支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。

第三十二条 在委托监理合同签订后,实际情况发生变化,使得监理人不能全部或部分执行监理业务时,监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时,应当增加不超过42日的时间用于恢复执行监理业务,并按双方约定的数量支付监理报酬。

第四条监理范围和监理工作内容:

额外工作报酬的计算方法为:

其 他

第二十一条 委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权,以及对工程设计变更的审批权。

变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式,协议未达成之前.原合同仍然有效。

第十二条 委托人的常驻代表为 。

5、 当地执行的预算定额、取费标准及有关建设管理办法

额外工作报酬=合同报酬/合同工期(以日为单位)额外工作日数

第二十九条 委托人应当履行委托监理合同约定的义务,如有违反则应当承担违约责任,赔偿给监理人造成的经济损失。

第四十六条 监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。

发布时间:2011-07-18 09:08:18

第四十九条 因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿,双方应当协商解决,如未能达成一致,可提交主管部门协调,如仍未能达成一致时,根据双方约定提交仲裁机关仲裁,或向人民法院起诉。

第二条 本合同适用的法律及监理依据:

第三十五条 监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据,而委托人又未对监理人提出任何书面解释时,或根据第三十一条及第三十二条巳暂停执行监理业务时限超过六个月的,监理人可向委托人发出终止合同的通知,发出通知后14日内仍来得到委托人答复,可进一步发出终止合同的通知,如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复,可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。

2、委托人与承包单位签订的施工合同(含合同的组成文件)

第三十九条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额,支付监理人的报酬:

监理人责任

第四十七条 监理人在监理过程中,不得泄露委托人申明的秘密,监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。

第三十七条 当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时,可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后21日内没有收到答复,可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知,合同即行终止。监理人承担违约责任。

支付时间及金额:工程竣工后十日内一次性付清额外工作报酬。

1、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》、《国家工程建设标准强制性条文》、《建设工程监理规范》等国家有关监理工作的方针、政策、规范、规章、条例及省、市有关法规和办法等。

第四十条 如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬,自规定之日起,还应向监理人支付滞纳金.滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。

第十九条 在委托的工程范围内,委托人或承包人对对方的任何意见和要求(包括索赔要求),均必须首先向监理机构提出,由监理机构研究处置意见,再同双方协商确定,当委托人和承包人发生争议时,监理机构应根据自己的职能,以独立的身份判断,公正地进行调解。当双方争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时,应当提供作证的事实材料。

第四十八条 监理人对于由其编制的所有文件拥有版权,委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。

委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额,支付附加工作报酬:(报酬=附加工作日数合同报酬/监理服务日)

委托人在工程开工前一周内提供本工程的项目批文、地质勘察资料、地下管线资料、临时建筑物资料、施工图纸(一套)等有关技术资料、本工程承包合同及组成文件。

监理酬金的支付方式:

第十六条 在监理期间,委托人免费向监理机构提供 / 名工作人员,由总监理工程师安排其工作,凡涉及服务时.此类职员只应从总监理工程师处接受指示。并免费提供 / 名服务人员。监理机构应与此类服务的提供者合作.但不对此类人员及其行为负责。

第三部分 专用条件

第二十六条 监理人在责任期内如果失职,工程质量不符合相关规定要求,同意按以下办法承担责任,赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数(扣税)],并处以罚款,罚款额度每次(处)为500元,第二次(处)加倍处罚,依次类推。

第四十五条 监理人在监理工作过程中提出的合理化建议,使委托人得到了经济效益,委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励.

第二十条 委托人有选定工程总承包人,以及与其订立合同的权利。

争 议 的 解 决

第三十八条 合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。

2、及时提供施工图纸及工程技术资料;

监理酬金为工程总价的1.5%(审计后的价格)

4、国家执行的建筑工程质量评定标准及施工验收规范

3、委托人派驻现场,负责处理施工中的有关问题和办理有关签证,以及设计、施工、监理各方之间的协调事宜;

施工阶段的四控制、二管理、一协调。 即:安全控制、质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、协调甲乙双方关系。

委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额,支付额外工作报酬:

1、工程开工前,施工现场具备三通一平条件;

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